Jak úspěšně přejít k pronájmu příteli

Máte doma více místa, které lze využít k vytvoření toku příjmů z pronájmu a přítele, který potřebuje místo k životu? Netrvalo dlouho a konverzace se nevyhnutelně stočila k diskuzi o tom, jak se stát spolubydlícími.

Může to znít jako perfektní nápad žít s někým, koho už znáš – a pro někoho to tak může být – ale být pronajímatelem přítele, který je vaším nájemníkem, může mít také dlouhodobé důsledky na váš vztah.



Pozitivní je, že pronajmutí příteli obvykle znamená, že bude více uctivý k vašemu domovu a majetku. Vzhledem k tomu, že tam pravděpodobně existuje vzájemný respekt, je také menší šance, že se opozdí s platbou nájemného.

Na druhou stranu, pokud jsou mezi vámi neshody kvůli blízkým sousedům nebo neshodám spolubydlících, mohlo by to poškodit vaše přátelství. Existuje také možnost, že přítel využije vašeho vztahu a bude se neustále opožďovat s platbami nájemného a použije vaše věci bez ptaní nebo jiných prohřešků.

Zde je několik kroků, které můžete podniknout, abyste zajistili, že vaše přátelství přetrvá pronajmout příteli .

Dohodněte se na společných pravidlech

Může to být váš přítel z dětství, ale pokud jste spolu nikdy nežili, nutně to nevítejakžít spolu v harmonii. Často se stává, že přátelé předpokládají, že jejich životní návyky jsou stejné, ale jeden může být méně uklizený než druhý, je pravděpodobnější, že jeho drahá polovička přespí, bude se dívat na televizi do časných ranních hodin nebo se bude hodinově sprchovat.

V dnešní době také mnoho lidí pracuje doma, a pokud je to případ vás obou, je nezbytné vyčlenit si pracovní prostor a pracovní dobu.

Nejlepší je sejít se předem a určit si věci, jako je čas v koupelně, nákup a sdílení jídla, skladování toaletního papíru a dalších domácích potřeb, kdo kde parkuje, jak využívat společný prostor ve skříni, pomoc s domácími mazlíčky, údržba trávníku a zábava.

I když je ideální to zachytit písemně, formální smlouva může být pro většinu přátel trochu přes palubu. Jedním z dobrých způsobů, jak toho dosáhnout, je posílat e-maily tam a zpět o svých preferencích a najít společnou řeč – tímto způsobem se to zachytí v tisku, ale nevyjde to, jako byste jim nevěřili.

Efektivní může být také nastavení sdíleného kalendáře, který zachycuje vše, na čem jste se dohodli, pokud jde o cestovní plány, hosty, hlídání domácích mazlíčků atd.

Vypracujte férovou částku pronájmu

Jen proto, že je to přítel, neznamená, že byste na dohodě měli ztrácet nebo nevydělávat peníze. Je pravděpodobné, že se nakonec budete cítit naštvaní.

Určete, jak vypadá férová nájemní smlouva na základě toho, co platíte a kolik váš přítel ušetří. Možná jim budete chtít dát „rodinnou a přátelskou slevu“ – zejména proto, že proud dlouhodobého pronájmu může být stabilnější, protože jste spolu vědomě kompatibilní a pohodlně, i když byste neměli přinášet žádné finanční oběti. Nezapomeňte také vybrat kauci, abyste neměli smůlu, pokud by se nějaký majetek zničil.

Udělejte těžké rozhodnutí o provedení kontroly kreditu

Možná znáte oblíbenou hudební skupinu svého přítele nebo jídlo v místní restauraci, ale je velká šance, že neznáte výhody a nevýhody jejich finanční situace. Zde musíte učinit těžké rozhodnutí, zda se hlouběji ponořit do jejich financí, abyste zajistili, že budou schopni pokrýt své měsíční platby a účty.

Provádíte kontrolu kreditu, nebo vás to staví do velmi nepříjemné oblasti, protože přátelé a finance se často nemíchají? Může to záviset na povaze vašeho přátelství. Pro některé to není nepříjemný požadavek, zatímco pro jiné ano.

Pokud patříte do druhé skupiny, ale chcete ujištění, můžete se náhodně zeptat, zda jsou v dobré finanční situaci, a zjistit, jaké informace nabízejí. Může se také stát, že je to něco, co vyžaduje pojištění vašeho majitele domu nebo jiná třetí strana, což by mohlo výrazně snížit vaši úroveň pohodlí při podávání žádosti.

Podepište nájemní smlouvu

Stejně jako u jakékoli jiné nemovitosti nezapomeňte uzavřít nájemní smlouvu. Na internetu jsou široce dostupné pronájmy specifické pro jednotlivé státy, které si můžete stáhnout a upravit. Nájemní smlouva je dobrým místem pro zohlednění věcí, jako je zvýšení nájemného a škody na majetku, takže se z nich nestanou sporné body k diskuzi, protože podmínky jsou srozumitelné.

Požádejte právníka nebo jinou třetí stranu o provedení závěrečné kontroly, abyste získali objektivní pohled a minimalizovali šance na spory.

Rozdělte účty uprostřed

Pokud jde o účty za energie, internet a kabel, dobrým pravidlem je rozdělit je uprostřed. Pokud na konci dne někdo ještě párkrát spláchne záchod nebo nechá rozsvícené pár žárovek odpoledne, nebude to mít významný rozdíl v sazbách účtů.

Může být hodně komplikované a pichlavé pokusit se vyměřit více poplatků jedné osobě před druhou pokaždé, když přijde účet. I když jen jeden z vás pravidelně pracuje z domova, zvažte kompromis, který s tím přichází.

Spolubydlící pracující mimo domov bude mít klid, že balíčky nebudou celý den sedět na verandě, že váš mazlíček bude pravděpodobně získávat nějakou lidskou pozornost a že tam bude někdo, kdo bude kutila pozdravit.

Vytvořte si plán, jak problémům předejít

Ke konfliktům zákonitě dojde, když žijete s někým pod jednou střechou, ale v sázce je mnohem víc, když je to přítel. Ucpávání jakýchkoli nepříjemností v průběhu času může nakonec vést k výbušným hádkám a způsobit dlouhodobé poškození vašeho vztahu.

Je důležité udržovat stálý, otevřený tok komunikace, abyste se vyhnuli hnisavým problémům. Pamatujete si ten sdílený kalendář? Zadejte určené datum příjezdu a udělejte to – vezměte si kávu nebo láhev vína, sušenky nebo cokoli jiného a sejděte se a promluvte si o věcech.

Věnujte úctu svému přátelství tím, že uzavřete pakt, že nastolíte jakékoli problémy, i když se zdají být malé. Když se k věcem připojíte, zachovejte si smysl pro humor a předpokládejte pozitivní úmysly. To vám zabrání dostat se zbytečně příliš hluboko nebo se navzájem frustrovat.

A nezapomeňte se na sebe podívat do zrcadla. Napadá vás něco, co byste mohli dělat, co je nepříjemné? Je pravděpodobné, že nejste dokonalý, ideální spolubydlící, takže nezapomeňte také uznat svou roli v jakýchkoli výzvách souvisejících se sdílením domácnosti.

Vzít si spolubydlícího – dokonce i přítele – by se nemělo brát na lehkou váhu, protože je to pravděpodobně někdo, s kým trávíte více času než s významným jiným nebo členem rodiny. Pokud narazíte na hrboly na silnici při vyjednávání podmínek pronájmu nebo bydlení, nemusí to být ten správný čas nebo ten správný přítel.

Pokud je to něco, co se necítíte pohodlně, neberte tuto šanci a dejte jim hned na začátku vědět, že to je možnost. Nicméně, když žijete s přáteli, může to být velká radost, společnost a vzpomínky, takže to nevylučujte, když budete mít pokoj sedět neobsazený.

Máte doma místo navíc? Přemýšleli jste o tom, že byste si vzali přítele jako spolubydlící? Co ti může bránit? Máte zkušenost se sdílením domova s ​​přáteli nebo nepřáteli? Jak to šlo/jak to jde? Uslyšíme od vás!